Willingelaan 2 Peize: Verkocht

Gun jezelf het comfort van een levensloopbestendige bungalow met alle voorzieningen op de begane grond, een moderne afwerking en een verbeterde energiezuinigheid.

Op korte afstand van de bruisende stad Groningen staat deze gemoderniseerde en bouwkundig aanzienlijk verbeterde bungalow met een woonoppervlakte van bijna 120 m², een geïsoleerde garage, dubbele carport en een zongerichte besloten tuin met optimale privacy

Levensloopbestendig wonen
Deze woning is bijzonder vanwege de verrassende indeling en de ruime maatvoering. Op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig, waaronder een riante living, 2 slaapkamers en een moderne badkamer.

De meeste bungalows zijn oud, deze niet
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1974. Nadien zijn diverse woningverbeteringen uitgevoerd met als doel om het wooncomfort en de energiezuinigheid te verbeteren. Onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
• heteluchtverwarmingsketel vernieuwd (2001)
• dakbedekking vernieuwd en v.v. isolatie (2001)
• vloeren geïsoleerd
• isolerende beglazing i.c.m. met maar liefst 4 schuifpuien en een
dubbele terrasdeur aan de tuinzijde
• ter vergroting van de woonkamer is de 3e slaapkamer toegevoegd
• dubbele carport (2020) en elektrisch bedienbare garagedeur (2020)
• moderne badkamer in lichte kleurstelling met praktische en veilige
inloopdouche (2020)
• 11 zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst van ca 4.000 kWh
• terrassen in de tuin opnieuw aangelegd (2023)

Licht interieur
Bij binnenkomst valt het ruime en lichte interieur direct op. De grote raampartijen en de gunstige zonligging zorgen voor veel extra lichttoetreding.

Optimale privacy
De woning is grotendeels gericht op de tuinzijde. De tuin vormt een fraai verlengstuk van de woonruimte en hierdoor is de privacy optimaal.

Perceel
Het hoekperceel is 636 m² groot. Grenzend aan de woonruimte en de slaapkamer zijn fraai aangelegde terrassen gerealiseerd. Vanwege de ligging op het zuidwesten en de uitgebreide zonwerende voorzieningen kun je zowel van de zon als de schaduw genieten. Bijzonder is de aanwezigheid van een extra gazon. Omdat veel omliggende woningen van het type bungalow zijn is er geen inkijk. Rustzoekers kunnen hier hun hart ophalen.

Gemakkelijk parkeren
Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig, waar gemakkelijk 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Praktisch is de aanwezigheid van een stijlvolle dubbele carport.

De aangebouwde garage (7.45 x 2.80 m) is v.v. een elektrisch bedienbare deur. Vanwege de lengte en de aanwezigheid van een separate tuindeur aan de achterzijde is er naast een auto nog voldoende ruimte voor andere spullen.

Bijzonderheden
• de eigenaar heeft een voorkeur voor oplevering voorjaar ‘24,
graag informeren wij je over de mogelijkheden
• inhoud ca. 410 m³, woonoppervlakte ca. 120 m², overige ruimte ca. 20 m²
• naast de garage is een pad aanwezig zodat de achtertuin gemakkelijk
bereikbaar is
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas,
waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en
woonkwaliteiten

---

Plattegronden

• entree/hal, uitgebreide meterkast, modern toilet
• sfeervolle en opvallend lichte living met zowel zicht op de straat als op de tuin (bijna 55 m²) met 2 gaskachels (voor extra sfeer)
• moderne keuken in hoekopstelling met aangrenzende bijkeuken
• tussenhal met toegang tot tuingerichte slaapkamer (ca. 16 m², v.v. dubbele terrasdeuren en vaste kastenwand, lichte badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet
• vanuit de centrale hal bereikbare 2e slaap-/werkkamer met binnendoor
naar………….
• garage v.v. elektrisch bedienbare deur en separate tuindeur

---

'Proeven met de Architect'

Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-beelden als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken.

Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur.

Ben jij ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit object? Graag nodigen wij je uit voor een advies bij ons op kantoor.

---

Omgeving

De woning is gelegen in de kop van Drenthe, nabij de provinciegrens van Groningen. Door velen wordt de bijzondere woonomgeving als zeer prettig ervaren. Kenmerkend is de landelijke ligging in het voor Drenthe typerende coulisselandschap. Een landschap, waarbij rust en ruimte nog volop aanwezig zijn. De natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door zeer karakteristieke oude boomwallen, nabijgelegen bossen en het waterrijke natuurgebied ‘De Onlanden’, waarvan het Leekstermeer onderdeel uitmaakt. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn talrijk.

Voorzieningen
De gemoedelijke dorpskern van Peize is op korte afstand gelegen. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen waaronder diverse winkels, een supermarkt, basisscholen, restaurants en gevarieerde sport- en ontspanningsfaciliteiten. Zelfs een door enthousiaste vrijwilligers gerund openlucht zwembad is aanwezig.

Bereikbaarheid
De snelweg A7 is in de nabijheid gelegen, waardoor het centrum van Groningen binnen 20 autominuten bereikbaar is. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de nabijheid. Het transferium bij Groningen is gelegen op 10 autominuten afstand. Vanwege de goede paden en de korte afstand maken veel mensen in deze omgeving gebruik van de fiets om in de stad te komen.