Informatie over de woning

VERHUURD

BENT U OP ZOEK NAAR EEN GROTE BEDRIJFSRUIMTE (585 M²) MET REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE (110 M²), WELKE OPVALT DOOR EEN GUNSTIGE LIGGING OP EEN VERSPRINGENDE HOEKLOCATIE OP HET RECENT ONTWIKKELDE BEDRIJVENTERREIN ”LEEKSTERHOUT”?

Aan de noordzijde van de snelweg A7 (Groningen – Heerenveen) op korte afstand van de op- en afrit staat dit opvallende en flexibel indeelbare bedrijfsobject.

MAATVOERING
Dit maatvoering van dit object is:
• bedrijfshal 585 m² (met als basismaat een hal van 35 x 20m)
• opslagruimte op 1e verdieping 115 m²
• vrije hoogte van 6.0m
• kantoorruimte 110 m²

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Dit bedrijfsruimte heeft onder andere de onderstaande voorzieningen te bieden:
• op professionele wijze aangelegde en op een uiterst stabiel
zandpakket aangebrachte geheel beklinkerde vloer
• diverse lichtkoepels
• 3 rijen aaneengesloten verlichtingselementen
• 2 sectionaaldeuren 4.5 x 4.5m met separate loopdeur
• uitgebreide elektrische installatie
• vrije overspanning

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte bestaat uit:
• centrale hal met modern toilet en serverruimte
• vergaderruimte/kantoor ca. 29 m²
• groot kantoor ca. 47 m² met meerdere werkplekken
• kantine met aangrenzende toiletruimte en wasgelegenheid

De aanwezige voorzieningen zijn onder andere:
• keurig afgewerkte wanden, vloeren en plafonds
• onderhoudsarme kunststof kozijnen
• uitgebreide elektrische-/verwarmings-/ en datainstallatie

OPSPLITSEN MOGELIJK
Vanwege de doordachte constructie en de gunstige ligging op een hoekperceel is het mogelijk om het object op te splitsen in 2 units.

BUITENTERREIN
Het perceel is 1.376 m² groot. Het buitenterrein is volledig bestraat en wordt omsloten door een hekwerk met afsluitbare toegangspoort (8.5 m doorgang).

BIJZONDERHEDEN
• bedrijfsruimte gerealiseerd in 2009 en kantoorruimte in 2014
• opvallende gevelreclame mogelijk
• glasvezelkabel aanwezig
• huurtermijn vanaf minimaal 3 jaar
• na afloop huurtermijn optie tot koop bespreekbaar
• bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden huur + BTW.
• jaarlijkse indexering
• huurovereenkomst conform ROZ model

LIGGING
Door de ruimtelijke opzet met veel groen en de uitstekende ligging is deze locatie bij uitstek geschikt voor bedrijven waarvoor representatie en bereikbaarheid van groot belang zijn.

GUNSTIG ONDERNEMERSKLIMAAT
De gemeente Leek staat bekend om het gunstige ondernemersklimaat, de actieve ondernemersverenigingen, de groeiende werkgelegenheid en de centrale ligging nabij de provinciegrenzen van Groningen, Friesland en Drenthe.

VOORZIENINGEN
De dorpskern van Nieuw Roden biedt o.a. een goede supermarkt en een uitstekend aangeschreven lagere school.

Daarnaast biedt het aangrenzende brinkdorp Roden uitgebreide voorzieningen waaronder diverse winkels, supermarkten, scholen, restaurants, ontspanningsmogelijkheden en diverse gezondheidsinstellingen.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de centrale ligging nabij de snelwegen A7 en A28 zijn omliggende steden zoals Groningen, Drachten en Assen goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld met een bushalte in de nabijheid.