Object details

Informatie over het object

HUURPRIJS:
€ 95,– m² per jaar (exclusief BTW)

BENT U TOE AAN EEN NIEUWE UITDAGING, ZOEKT U NAAR EEN PASSENDE OPLOSSING VOOR DE HUISVESTING VAN UW GROEIENDE ONDERNEMING EN ZIJN EEN MOOIE SHOWROOM MET KANTOOR EN EEN OPVALLENDE ZICHTLOCATIE BELANGRIJK?

Op een opvallende hoeklocatie, tegenover de entree van de MAKRO, staat dit kantoorobject met showroom (totaal ca. 145 m² b.v.o. , waarvan ca. 70 m² op de begane grond en 75 m² op de verdieping).

GOEDE HERKENBAARHEID
De herkenbaarheid is groot door situering op de hoek van het Kattegat en de Kalmarweg. Deze wordt verder versterkt doordat dit object als enige een glazen pui van ca. 6 meter breed heeft en een verhoogde gevel voor extra reclameaanduidingen.

GESCHIKT VOOR DIRECT GEBRUIK
Door de complete afwerking is het object geschikt voor direct gebruik.
De aanwezige voorzieningen zijn onder andere:
• systeemplafond met verlichting
• uitgebreide elektrische installatie
• complete verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
• keukenblok en sanitair
• wanden en plafond v.v. spackwerk
• vloerbedekking

MEER RUIMTE NODIG….
Samenvoeging met het aan de achterzijde grenzende perceel Kattegat 6-12 is bespreekbaar. Zowel op de begane grond als op de verdieping is er al een verbindingsdeur aanwezig. Hierdoor hebt u nog ca. 120 m² extra ruimte ter beschikking.

PARKEERRUIMTE
Op het omliggende terrein zijn 4 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

BEDRIJVENTERREIN EEMSPOORT
Dit object is gelegen op recent ontwikkelt bedrijventerrein Eemspoort.
De bereikbaarheid is uitstekend door ligging nabij de zuidelijke ringweg, het Euvelgunnetrace en de onlangs gerealiseerde extra op- en afrit in de buurt .

INDELING
• fraaie entree met dubbele toegangsdeur en grote glazen pui die zorgt voor optimale lichttoetreding
• showroom/kantoor
• tussenhal met zijentree en trapopgang naar verdieping
• overloop met toiletruimte
• kantoor met rondom beglazing en met keuken

BIJZONDERHEDEN
• huurtermijn: vanaf 2 jaar bespreekbaar
• bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + BTW
• jaarlijkse indexering
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte