HUURPRIJS:
€ 85.000,– per jaar (exclusief BTW)

BENT U TOE AAN EEN NIEUWE UITDAGING, ZOEKT U NAAR EEN PASSENDE OPLOSSING VOOR DE HUISVESTING VAN UW ONDERNEMING EN ZIJN EEN ONDERSCHEIDENDE UITSTRALING EN EEN DIRECTE ZICHTLOCATIE AAN DE A7 BELANGRIJK?

Aan de zuidzijde van de A7 (Groningen-Heerenveen) staat dit opvallende bedrijfsobject met een totale grootte van ca. 1.897 m².

MAATVOERING
De indicatieve maatvoering van dit object is:
• basismaat ca. 29.90 m x 37.00 m
• totale oppervlakte ca.1.897 m²
• begane grond ca. 1.090 m² (b.v.o.) met een hoogte van 3.90 m
• verdieping ca. 807 m² (b.v.o.) met een hoogte van 3.10 m

AANWEZIGE VOORZIENINGEN
Dit object heeft onder andere de onderstaande voorzieningen te bieden:
• fraaie toegang met automatische schuifdeuren
• uitgebreide elektrische- en verwarmingsinstallatie
• 2.50 meter brede stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping
• liftinstallatie
• sectionaaldeur aan de achterzijde 3.70b en 3.50h met separate loopdeur

BUITENTERREIN
Het perceel is 2.626 m² groot. Het buitenterrein is volledig bestraat en wordt omsloten door een hekwerk met afsluitbare toegangspoort van ruim 4.0 m breed. Aan de voorzijde zijn 20 eigen parkeerplaatsen aanwezig.
Het toegangspad aan de zijkant is eerst ca. 4.40 m en wordt daarna ca. 5.50 m breed. Aan de achterzijde van het object is nog extra stallingsruimte aanwezig van ca. 5.00 m breed.

BEVEILIGING
Het bedrijventerrein wordt ‘s nachts beveiligd door middel van een slagboom bij de toegangsweg in combinatie met camera beveiling.

BIJZONDERHEDEN
• de voorzijde van 1e verdieping maakt geen onderdeel uit van deze vrijblijvende aanbieding, omdat deze kantoorruimte reeds verhuurd is aan AB Vakwerk (blauw gearceerd weergegeven op plattegrond) deze ruimte is toegankelijk via een aparte zijentree
• opvallende gevelreclame mogelijk
• glasvezelkabel aanwezig
• het bestemmingsplan hebben wij ter inzage beschikbaar
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie

Plattegronden

HUIDIGE INDELING
• fraaie entree met automatische schuifdeuren
• showroom
• kantoor, kantine en toiletgroep
• achterliggende magazijnruimte met stalen trap naar 1e verdieping
• fraaie trapopgang naar 1e verdieping met showroom en magazijnruimte

Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-beelden als basis kan architect Farzad Salehi met 3D-techniek eventuele door u gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken.
Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur.

Bent u ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit object? Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvend en kosteloos advies bij ons op kantoor.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de directe ligging aan de snelweg en de nabijheid van op- en afritten is dit object uitstekend bereikbaar. Om de bereikbaarheid ook in de toekomst te waarborgen is de omliggende infrastructuur (met toepassing van een doordachte verkeerscirculatie) recentelijk nog verder verbeterd. Hierbij is tevens veel aandacht besteed aan uitstekende busverbindingen naar de omliggende plaatsen zoals Groningen en Drachten. Bushaltes zijn zelfs op loopafstand bereikbaar. Ook wordt er door veel mensen gebruik gemaakt van de aanwezige carpoolplaatsen.

GUNSTIG ONDERNEMERSKLIMAAT
De gemeente Leek staat bekend om het gunstige ondernemersklimaat, de actieve ondernemersverenigingen, de groeiende werkgelegenheid en de centrale ligging nabij de provinciegrenzen van Groningen, Friesland en Drenthe. Reden voor veel gerenommeerde bedrijven om zich hier te vestigen.