Verhuurd: Kapteynlaan 25 Leek

Op zoek naar een uitstekend bereikbare locatie aan de A7 met een onderscheidende uitstraling..... en de wens om mee te liften op de goede naamsbekendheid van de huurders?

Aan de zuidzijde van de A7 (Groningen-Heerenveen), op hoogwaardig bedrijventerrein ‘Leeksterhout’, staat dit grotendeels verhuurde bedrijfsobject met een nog beschikbare ruimte op de begane grond van ca. 155 m² bestaande uit 5 kantoren.

Onderscheidende uitstraling met A++ label
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een onder architectuur gebouwd kantoorobject (2006). De degelijke bouwstijl is eigentijds en onderscheidend. De openheid wordt benadrukt door de fraai vormgegeven ontvangsthal met dubbele trappartij, loopbrug en lichtstraat. Door toepassing van veel beglazing is er sprake van een licht interieur.

Vanwege de bouwkwaliteiten en de aanwezige energiebesparende maatregelen is label A++ van toepassing.

Indeling
• fraaie entrée met ontvangstbalie en mooie trapopgang
• directiekantoor (grenzend aan de centrale hal)
• 2 kantoren aan de straatzijde
• 1 vergaderruimte
• 1 kantoor aan de achterzijde
• achter-entree met directe toegang tot de parkeerplaatsen

Huurprijs op 'all in' basis
Geen zorgen meer over onverwachte bijkomende kosten.
De huurprijs bedraagt € 105,-- (excl. BTW) per m². Voor € 25,-- (excl. BTW) per m² extra zijn onderstaande voorzieningen inbegrepen:
• verbruik elektra, gas en water
• gebruik sanitaire voorzieningen en pantry
• internetverbinding d.m.v. glasvezelkabel
• walloutlet t.b.v. netwerkaansluiting met VLAN
• gebruik parkeervoorzieningen
• schoonmaak buitenzijde
• algemeen onderhoud

Reeds verhuurd
Het object is grotendeels verhuurd. De linkerzijde op de begane grond en de gehele bovenverdieping zijn verhuurd aan gerenommeerde bedrijven in de ICT-branche. Hierdoor worden de centrale entree/hal, de sanitaire voorzieningen en het buitenterrein gezamenlijk gebruikt.

Buitenterrein
Het buitenterrein is volledig bestraat en is aan weerszijden van het gebouw toegankelijk. Aan de achterzijde zijn diverse parkeerplaatsen voor het personeel aanwezig. De parkeerplaatsen aan de voorzijde zijn bedoeld voor gasten.

Beveiliging
Het bedrijventerrein wordt ‘s nachts beveiligd door middel van een slagboom bij de toegangsweg in combinatie met camerabeveiliging.

Bijzonderheden
• verhuur op basis van een ROZ-huurovereenkomst, waardoor zowel de
belangen van huurder als verhuurder goed geregeld zijn
• bankgarantie/waarborgsom (3 maanden huur incl. BTW)
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas,
waardoor deze een realistisch beeld geven van de kwaliteiten en de ware grootte
• de bijgevoegde plattegrond en 3D-impressies zijn uitsluitend
bedoeld ter indicatie, vanwege o.a. de complexiteit van de indeling kunnen verschillen voorkomen. Indien de exacte maten doorslaggevend zijn, bieden wij graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen

---

Plattegronden

• fraaie entrée met ontvangstbalie en mooie trapopgang
• directiekantoor (grenzend aan de centrale hal)
• 2 kantoren aan de straatzijde
• 1 vergaderruimte
• 1 kantoor aan de achterzijde
• achter-entree met directe toegang tot de parkeerplaatsen

---

Omgeving

Bereikbaarheid
Vanwege de directe ligging aan de snelweg en de nabijheid van op- en afritten is dit object uitstekend bereikbaar. Om de bereikbaarheid ook in de toekomst te waarborgen is de omliggende infrastructuur (met toepassing van een doordachte verkeerscirculatie) recentelijk nog verder verbeterd. Hierbij is tevens veel aandacht besteed aan uitstekende busverbindingen naar de omliggende plaatsen zoals Groningen en Drachten. Bushaltes zijn zelfs op loopafstand bereikbaar. Ook wordt er door veel mensen gebruik gemaakt van de aanwezige carpoolplaatsen.

Gunstig ondernemersklimaat
Leek staat bekend om het gunstige ondernemersklimaat, de actieve ondernemersverenigingen, de groeiende werkgelegenheid en de centrale ligging nabij de provinciegrenzen van Groningen, Friesland en Drenthe. Reden voor veel gerenommeerde bedrijven om zich hier te vestigen.